Apartamento de 36 m² com 1 quarto em do Lavapés, Cambuci: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 7.361/m² · condomínio R$ 300
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condomínio Bandeiras
- Metrô Japão-Liberdade a 1 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Carneiro Gurgel Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.188/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.647/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IMOBILIÁRIA JPZR$ 265.000
- Millare Consultoria ImobiliáriaR$ 269.000
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 36 m² com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Os anúncios citam armários na cozinha e no dormitório, piso vinílico ou laminado, aquecimento a gás e, em um deles, semi-mobiliado. O prédio foi entregue em 2021 e tem churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, playground, brinquedoteca e bicicletário. Um anúncio também cita espaço gourmet e salão de jogos. O imóvel fica no Cambuci, a cerca de 1 km da estação Japão-Liberdade, da Linha 1-Azul, e perto de comércio e serviços. Há ponto de ônibus em frente ao condomínio, segundo um dos anúncios.
