Apartamento de 28 m² com 1 quarto em Dráusio, Butantã: R$ 487 mil
R$ 487.000
R$ 17.230/m² · condomínio R$ 431 · IPTU R$ 98
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Haus Mitre Butantã
- Metrô Butantã a 140 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 95 dias: 4thorres Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.452/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- 4thorres ImóveisR$ 487.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 495.000
Descrição
Este studio de 28 m² oferece uma oportunidade única para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. Com um dormitório e banheiro bem distribuídos, o imóvel é ideal para quem valoriza funcionalidade sem abrir mão de qualidade de vida. A proposta é perfeita para quem deseja um espaço compacto, mas completo, que atenda às necessidades do dia a dia com eficiência. Localizado no bairro Butantã, o imóvel está inserido em uma região que alia conveniência e facilidade de acesso. A poucos minutos, encontra-se o Shopping Eldorado, um dos principais centros comerciais da zona oeste, além do Parque Alfredo Volpi, que oferece opções de lazer ao ar livre. Para quem estuda ou trabalha na área, a proximidade com a Universidade São Judas Tadeu Unidade Butantã, a apenas 700 metros, é um diferencial. A saúde também está garantida, com hospitais como o Luz Butantã e o Metropolitano a menos de 600 metros. A mobilidade é facilitada pela estação Butantã da Linha 4-Amarela do metrô, situada a apenas 150 metros, além de diversas linhas de ônibus e ciclovias próximas, promovendo deslocamentos rápidos e seguros. O condomínio Hauss Mitre Butantã agrega valor ao imóvel com infraestrutura pensada para o estilo de vida moderno. Entre os diferenciais estão o ar condicionado, espaço pet para os animais de estimação, coworking para quem precisa de um ambiente profissional dentro de casa e lavanderia OMO, que traz praticidade ao cotidiano dos moradores. Não perca a chance de viver com conforto e praticida…
