Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Faustolo, Água Branca: R$ 245 mil
R$ 245.259
R$ 9.889/m² · condomínio R$ 350
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 10º andar
- Prédio Astro Santa Marina
- Metrô Água Branca a 510 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 104 dias, desde 22/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.493/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 290.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 245.259
- RemaxR$ 269.000
Descrição
Studio de aproximadamente 25 m² com um quarto e uma suíte. Os ambientes são integrados, e o anúncio cita armário embutido na cozinha. O prédio Astro Santa Marina foi concluído em 2023 e tem elevador, câmeras, interfone e alarme. Entre as áreas comuns estão piscina, espaço fitness, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet com churrasqueira; também há lavanderia comunitária e bicicletário. O imóvel fica na Rua Faustolo, na Água Branca, perto do Shopping Bourbon, do Allianz Parque e do Sesc Pompeia. A estação Água Branca, atendida pelas linhas 6-Laranja e 7-Rubi, fica a cerca de 512 metros. Os anúncios informam áreas de 24,6 m², 24,8 m² e 25 m².
