Apartamento de 70 m² na Avenida Aratãs, Moema: R$ 740 mil
R$ 740.000
R$ 10.571/m² · condomínio R$ 1.200
- 70 m²
- Prédio TANGER
- Metrô Eucaliptos a 480 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.286/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.533/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 740.000
Descrição
Apartamento de 70 m², descrito no anúncio com dois dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, um banheiro e dependência de empregada. O texto informa uma vaga e diz que a planta pode ser reformada para se adaptar ao morador. O prédio está passando por atualização e o elevador é novo. O edifício TANGER foi construído em 1976. Fica na Avenida Aratãs, perto da Avenida Ibirapuera, do Shopping Ibirapuera e de comércio, restaurantes, padarias e farmácias. As estações Eucaliptos e Moema são citadas no anúncio; a estação Eucaliptos fica a cerca de 478 metros. Há registros de vendas do prédio, com a mais recente informada em agosto de 2026.
