Apartamento de 193 m² com 3 quartos na Rua Agostinho Gomes, Ipiranga: R$ 1,7 mi
R$ 1.695.000
R$ 8.782/m² · condomínio R$ 1.585 · IPTU R$ 525
- 193 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Sacomã a 780 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.347/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.695.000
Descrição
Apartamento de 193 m² no Ipiranga, com três quartos, três suítes, quatro banheiros e duas vagas. Os dados disponíveis não detalham os ambientes internos nem os acabamentos. O prédio foi construído em 2011. A estação Sacomã, da Linha 2-Verde, fica a 777 metros. Há 41 vendas registradas no prédio, e a mais recente informada ocorreu em agosto de 2026.
