Apartamento de 275 m² com 3 quartos na Rua Harmonia, Vila Madalena: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 23.636/m² · condomínio R$ 3.960 · IPTU R$ 2.650
- 275 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 13º andar
- Metrô Vila Madalena a 350 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 20 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.942/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.672/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 6.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.800.000
- AxpeR$ 6.800.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Madalena com 275m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 suíte(s), 4 vaga(s), 3 banheiro(s), piscina, escritório, ar condicionado. Informações do corretor associado Imagine chegar em casa e ser recebido por uma vista espetacular, em um andar alto, onde o silêncio da rua tranquila encontra o charme vibrante da Vila Madalena. Este apartamento de 275m², inteiramente reformado, é mais do que um imóvel — é um convite ao bem viver. A sala ampla e iluminada se conecta perfeitamente à varanda gourmet integrada, criando três ambientes únicos, que se adaptam ao seu estilo de vida — seja para relaxar, receber amigos ou curtir bons momentos em família. A cozinha aberta traz funcionalidade e integração, unindo sofisticação e praticidade. Com três suítes, incluindo uma suíte master com um closet generoso, além de um escritório e um lavabo elegante, este apartamento tem espaço de sobra para você viver com conforto. O ar-condicionado central em todos os cômodos garante bem-estar o ano inteiro. Quatro vagas de garagem completam esse cenário ideal. E mais: o condomínio é um verdadeiro clube, com piscina, academia, brinquedoteca, playground, espaço pet, salão de festas com espaço gourmet, quadra de tênis, quadra esportiva, sauna e bicicletário. Viva cercado de tudo o que importa, com estilo, tranquilidade e exclusividade. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais d…
