Apartamento de 26 m² com 1 quarto na Rua Jacaracanga, Vila Formosa: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 13.462/m² · condomínio R$ 875
- 26 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio COND JACARANDA RESID
- Estação Oratório a 2 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.241/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.107/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Excelente oportunidade de investimento ou moradia no moderno Condomínio Jacarandá Residencial, ideal para solteiros, estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade, otimização de espaço e uma localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e tradicionais da Zona Leste de São Paulo, a Vila Formosa. Este apartamento destaca-se por sua planta compacta e inteligente de 26,2m² de área útil e total, com ambientes perfeitamente integrados para garantir a máxima funcionalidade no dia a dia. O IMÓVEL A unidade dispõe de uma área privativa interna de 26,2m² excelentemente bem aproveitada. O apartamento proporciona ambientes muito bem arejados, contando com ótima entrada de iluminação natural e excelente ventilação ao longo de todo o dia. O layout moderno em conceito contemporâneo conta com um espaço confortável para quarto (1 dormitório), sala aconchegante e o suporte de 1 banheiro social completo. Para maior comodidade e facilidade na mudança, o imóvel já vem com a cozinha mobiliada, otimizando perfeitamente o ambiente. Outra grande vantagem deste imóvel é o IPTU Isento, garantindo economia no planejamento financeiro. CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA O Condomínio Jacarandá Residencial apresenta uma infraestrutura moderna, segura e bem estruturada. O empreendimento oferece portaria com controle de acesso, monitoramento de segurança por câmeras nas áreas comuns, zeladoria profissional e modernos elevadores. Para os momentos de lazer, convívio e descontração com amigos e…
