Apartamento de 36 m² com 1 quarto na Rua da Consolação, Bela Vista: R$ 385 mil
R$ 385.000
R$ 10.694/m² · condomínio R$ 459
- 36 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Edifício Patriarca
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 290 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.976/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 385.000
Descrição
Apartamento de 36 m² com um quarto e um banheiro, no Edifício Patriarca, na Rua da Consolação, Bela Vista. O anúncio informa que o imóvel foi reformado em 2020 e tem armários planejados na cozinha e no quarto. O prédio é de 1970. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 292 metros. Há seis vendas registradas para o edifício, com a mais recente em dezembro de 2024.
