Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Avenida Engenheiro Armando De Arruda Pereira, Vila Guarani (Zona Sul): R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 12.787/m² · condomínio R$ 750 · IPTU R$ 145
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Citysp Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 16% e 30% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.158/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Onde está anunciado
- Citysp ImóveisR$ 780.000
Descrição
Apartamento na Vila Guarani com 62m² mobiliado. Características Principais: Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte e 1 com armário). Banheiros: 1 social, além do banheiro da suíte. Sala: Para 2 ambientes, com ar condicionado Cozinha: Equipada com armários e eletrodomésticos (geladeira, micro-ondas, fogão e forno). Varanda: Ampla com fechamento em vidros e cortinas rolôs. Conforto: Ar condicionado também na suíte. Vista: Livre, com incidência de sol da tarde. Possui 1 vaga de garagem e portaria 24h. Condomínio completo com piscina adulto e infantil, academia, churrasqueira, salão de festas, pet place, dog shower, lavanderia coletiva, sala de jogos, área infantil e mini quadra. A apenas 7 minutos a pé ( 450 metros ) da estação do metrô Conceição com fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, padarias, hospitais como hospital São Luiz unidade Jabaquara e hospital da criança, transporte coletivo, além de feira livre aos Sábados e um farto comércio em geral. Próximo também ao Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul, Centro de Exposições Imigrantes e de importantes avenidas como Avenidas Jabaquara, Av. Eng. Armando de Arruda Pereira, a, Av. Eng. George Corbisier e AV. dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Ótima oportunidade, venha conhecer. Cláudia Mendonça (11) 93342-8206 ( Whatsapp) CRECI: 251283F.
