Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Manuel de Paiva, Vila Mariana: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 12.222/m² · condomínio R$ 720 · IPTU R$ 89
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Contemporâneo
- Metrô Ana Rosa a 280 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 2.526 dias: Directa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 04/12/2019. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.778/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 680.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.667/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Everest ImóveisR$ 550.000
- Directa ImóveisR$ 600.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório, uma suíte e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam cozinha com armários, dormitório planejado e terraço; um deles descreve cozinha americana, piso em porcelanato e banheiro com box e gabinete. O condomínio Contemporâneo foi construído em 2015. Um anúncio informa lavanderia coletiva, pequeno salão de festas e portaria 24 horas; o outro cita piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos e depósito no subsolo. O imóvel fica na Vila Mariana, a cerca de 277 metros da estação Ana Rosa, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. Um anúncio menciona também proximidade das estações Vila Mariana e Chácara Klabin e de opções de lazer como o Parque da Aclimação e o Shopping Santa Cruz.
