Apartamento de 162 m² com 4 quartos na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Moema: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 17.284/m² · condomínio R$ 3.386
- 162 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Ibirapuera Life
- Metrô Moema a 340 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 180 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.014/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.302/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento de 162 m² no melhor trecho de Moema Pássaros, dentro do quadrilátero mais cobiçado e procurado do bairro. Em andar alto, fora de rota e muito próximo ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. A planta original possui quatro dormitórios e duas suítes e atualmente conta com três suítes. Um dos dormitórios foi aberto e incorporado à área social, ampliando o living, que reúne sala de estar, sala de jantar e sala de TV. A varanda contorna a sala e proporciona boa integração aos ambientes. A área íntima é totalmente independente, com corredor de acesso entre a cozinha e os dormitórios, sem necessidade de circulação pela área social. As três suítes são espaçosas, sendo uma delas com varanda, e todos os banheiros possuem ventilação natural. A cozinha é acompanhada de lavanderia, despensa e banheiro de serviço. O apartamento conta ainda com três vagas de garagem. O condomínio oferece churrasqueira, forno de pizza, academia, brinquedoteca e jardim. Outro diferencial é o baixo custo fixo do imóvel, com condomínio e IPTU em um valor bastante reduzido para a localização e o padrão do apartamento. Uma boa oportunidade para quem busca um apartamento amplo, bem localizado e com potencial para atualização, podendo ser reformado e personalizado de acordo com o projeto dos novos moradores.
