Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Conselheiro Rodrigues Alves, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 8.551/m²
- 134 m²
- 3 quartos
- 1 vaga
- 4º andar
- Metrô Ana Rosa a 1 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.263/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.897/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 134 m² com três dormitórios, armários planejados nos quartos, sala, cozinha, área de serviço e dois banheiros. Conta com uma vaga de garagem. Fica na Vila Mariana, próximo às avenidas Vinte e Três de Maio e Joaquim Távora e à Rua França Pinto. A estação Ana Rosa, atendida pelas linhas Azul e Verde, está a cerca de 1 km.
