Apartamento de 269 m² com 3 quartos em Loefgren, Vila Mariana: R$ 6 mi
R$ 5.999.093
R$ 22.301/m² · condomínio R$ 2.690 · IPTU R$ 500
- 269 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Iconyc The Residences
- Metrô Aacd-Servidor a 230 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 35 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 29/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 24% acima do mercado. Comparamos com 112 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 18.095/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.225.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 5.999.093
Descrição
Cobertura Iconyc The Residences à Venda na Vila Mariana com 3 Quartos | 269m² | Terraço Gourmet | 3 vagas --- - 3 suítes sendo a master com closet ampliado e duas cubas - Sala para 2 ambientes - Terraço social - Cozinha - Lavabo - WC e área de serviço - Hall Social Privativo --- Piso superior --- - Terraço Gourmet com Churrasqueira à Carvão - Lavabo - Terraço descoberto Previsão para futura instalação de SPA - Living amplo --- Área comum diferenciada: --- - Churrasqueira - Lobby - Lounge - Piscina - Piscina aquecida - Praça - Salão de festas - Brinquedoteca - Fitness - Salão de jogos --- Um projeto inspirado em uma das cidades mais icônicas do mundo chegou a região mais desejada de São Paulo. Com a ideia de que você se sinta em uma constante viagem à cidade de Nova York, o Iconyc traz um design exclusivo pensado nos mínimos detalhes para te proporcionar uma experiência incrível no seu cotidiano. --- Entre em contato e solicite maiores informações! --- PARA VISUALIZAR MAIS OFERTAS DA IMÓVEL HOUSE, CLIQUE NO LOGOTIPO AO LADO.
