Apartamento de 195 m² com 4 quartos na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 24.615/m² · condomínio R$ 2.020
- 195 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio HARMONIA DA VILA Residence
- Metrô Vila Madalena a 280 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.979/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.800.000
Descrição
Maravilhoso apartamento com excelente planta e ótima distribuição de ambientes. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes uma delas suíte master e a outra com uma charmosa varanda. A cozinha conta com despensa e área de serviço bem ventilada, com banheiro de apoio. A espaçosa sala comporta dois ambientes confortáveis e se estende até uma belíssima varanda gourmet, que proporciona uma vista deslumbrante, além de ampla entrada de luz natural e excelente circulação de ar em todos os cômodos. O apartamento será entregue no contrapiso, permitindo total personalização conforme o gosto do novo proprietário. O imóvel dispõe de 3 vagas de garagem fixas e demarcadas. O condomínio oferece infraestrutura completa: Portaria 24 horas Brinquedoteca Salão de jogos Academia Sauna Salão de festas Piscina ensolarada, em um espaço agradável e bem cuidado Localização privilegiada: Situado na Rua Senador César Lacerda, próximo às ruas Harmonia e Girassol. Uma rua arborizada, tranquila e, ao mesmo tempo, cercada por uma ampla variedade de comércios, restaurantes e com fácil acesso ao metrô Vila Madalena.
