Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Flávio de Melo, Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 17.424/m² · condomínio R$ 909
- 66 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio True Chacara Klabin
- Metrô Chácara Klabin a 560 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.178/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento na Chácara Klabin. Andar alto com vista livre e ensolarado. 2 suítes, ampla sala com varanda com vidro e cozinha americana que formam um conjunto espaçoso, aconchegante e funcional, Armários na cozinha, banheiros e suíte. Piso vinílico na sala e suítes. 2 Vagas + depósito. Condomínio belíssimo e muito bem administrado, lazer no condomínio: piscina, academia, salão de jogos, mini market, churrasqueira Localizado em rua tranquila com fácil acesso a 1 km do metrô ( estações Vila Mariana e Chacara Klabin) Região com diversos serviços e comércio próximo, supermercados, hipermercados, açougues, barbearia, salão de beleza, hospitais, escolas públicas e privadas, entre outros. Fácil locomoção, com linhas de ônibus e três estações de metro (azul, verde e lilás). Saída fácil para rodovias do litoral e para aeroportos.
