Apartamento de 89 m² com 2 quartos na Rua Humberto I, Vila Mariana: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 28.090/m² · condomínio R$ 1.110
- 89 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Aristo By Lindenberg
- Metrô Ana Rosa a 460 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.114/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.288/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
**Apartamento à venda na Vila Mariana, com 89 m², 2 suítes, 3 banheiros, varanda gourmet e 2 vagas de garagem.** Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Localizado no **Aristo by Lindenberg**, este apartamento em prédio novo possui uma planta moderna e funcional, com aproximadamente 89 m² de área privativa, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e arejados. O imóvel conta com 2 suítes confortáveis, living integrado ao terraço gourmet, proporcionando um espaço perfeito para receber familiares e amigos, além de cozinha funcional, área de serviço, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Situado em andar alto, o apartamento possui excelente iluminação natural e ventilação, garantindo uma agradável sensação de amplitude e conforto em todos os ambientes. O condomínio oferece lazer completo em estilo clube, com infraestrutura planejada para todas as idades, proporcionando momentos de lazer, convivência e bem-estar para toda a família. A localização é um dos grandes diferenciais. Morar na Vila Mariana é desfrutar de um bairro completo, que une tranquilidade, cultura, gastronomia e excelente mobilidade urbana. A região conta com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Avenida Paulista, estações Vila Mariana e Ana Rosa do metrô, além de uma ampla rede de escolas, hospitais, restaurantes, cafés, comércio e serviços. Um bairro que combina tradição e modernidade, oferecendo uma das melhores…
