Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua Miragaia, Butantã: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 19.672/m² · condomínio R$ 1.300
- 61 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Verde Panorama
- Metrô Butantã a 230 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 66 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.513/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento- localizado na Rua Miragaia 121 é uma ótima opção para estudantes que estão se preparando para ingressar na USP. Com seus 61 metros quadrados, oferece um espaço confortável e funcional para morar. Sua proximidade com o metrô e a estação de trem facilita a locomoção, tornando mais fácil para os alunos chegarem à universidade e a outras partes da cidade. O ambiente é ideal para estudantes que buscam praticidade e conveniência durante seu tempo na faculdade.
