Apartamento de 126 m² com 4 quartos na Avenida Macuco, Moema: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 23.904/m² · condomínio R$ 1.858 · IPTU R$ 1.196
- 126 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PALAIS BLANC MOEMA
- Metrô Moema a 730 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.783/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.860/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento Reformado com 126m² | Porteira Fechada!! 3 Dorms (2 Suítes) | 3 Vagas – Condomínio Palais Blanc – Moema Pássaros Este apartamento reúne sofisticação, conforto e praticidade em um dos trechos mais desejados de Moema Pássaros. Com 126 m² privativos, ele foi totalmente reformado recentemente com materiais de alto padrão. Todos os ambientes conta um projeto luminotécnico, marcenaria planejada sob medida e acabamentos em laca acetinada proporcionando ainda mais conforto, funcionalidade e mais aproveitamento da luz natural. Área social integrada e moderna: O living foi ampliado e conta com três ambientes elegantes — sala de estar, jantar e TV — todos integrados à varanda (já nivelada e fechada com vidro), ar-condicionado embutido tipo split e lavabo. Um dos grandes destaques do imóvel é a cozinha americana com ilha e mesa acoplada e integrada com a sala. O ambiente conta ainda com despensa e lavanderia e banheiro de serviço. Três dormitórios, sendo duas suítes: Todos os quartos são bem iluminados, com ar-condicionado e móveis planejados sob medida. A suíte principal conta com um ótimo closet e banheiro espaçoso. Os demais dormitórios seguem o mesmo padrão de sofisticação e qualidade. O condomínio oferece estrutura de lazer completa: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, sauna, churrasqueira, forno de pizza e quadra poliesportiva. Agende já uma visita!
