Apartamento de 357 m² com 4 quartos na Rua Senador César Lacerda Vergueiro, Vila Madalena: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 18.207/m² · condomínio R$ 4.745 · IPTU R$ 4.955
- 357 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- 20º andar
- Metrô Vila Madalena a 330 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 21 dias, desde 13/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 31 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.530/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.305.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.381/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Villalobos ImóveisR$ 6.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.800.000
Descrição
Apartamento com quatro suítes, seis vagas, escritório e sala íntima de TV. O living tem piso de madeira, e todas as suítes contam com armários e varanda. Um anúncio informa área de 360 m² e o outro, 354 m²; os dados do imóvel registram 357 m². O segundo anúncio descreve uma cobertura duplex, com terraço e piscina. Há também divergência sobre os banheiros: os dados do imóvel indicam seis, enquanto o anúncio da cobertura informa quatro. O edifício tem oito unidades, com um apartamento por andar. O anúncio menciona piscina coberta e aquecida, academia, salão de festas, gerador e segurança. A estação Vila Madalena, da linha 2-Verde, fica a cerca de 330 metros.
