Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Avenida Aratãs, Moema: R$ 1,5 mi
R$ 1.520.000
R$ 31.667/m² · condomínio R$ 1.700
- 48 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ouro Velho
- Metrô Eucaliptos a 920 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 71% e 84% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.838/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.835/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.520.000
Descrição
Apartamento duplex a venda em Moema Índios, bem ventilado e ensolarado, fora da rota de avião, com 90 m2 de área útil, localizado no último andar do prédio, com sala, cozinha com armários planejados, 2 suítes e 1 vaga de garagem determinada. O condomínio permite que este apartamento utilize parte do terraço do edifício como sua área privativa, o que torna o apartamento uma espécie de triplex, com um solarium e uma linda vista. O condomínio, de torre única, conta com sala de ginástica e salão de festas. A localização é muito privilegiada, com fácil acesso às principais avenidas do bairro e perto do Shopping Ibirapuera e das estações Eucaliptos e Moema do Metrô, rodeado por ótimas escolas, restaurantes, supermercados, farmácias, padarias e comércio em geral. Próximo também estão o Parque Ibirapuera, o Clube Monte Líbano, o Parque das bicicletas e o aeroporto de Congonhas. Essa facilidade permite que se percorra tudo a pé, sem a necessidade de carro. O acesso também é bem fácil às principais avenidas do bairro.
