Apartamento de 50 m² com 2 quartos em Heitor Penteado, Vila Madalena: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 14.000/m² · condomínio R$ 920 · IPTU R$ 95
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Edificio Cloris
- Metrô Vila Madalena a 740 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 288 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 19/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.833/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.379/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 700.000
Descrição
O imóvel é funcional, bem distribuído e muito iluminado, oferecendo tranquilidade e bem-estar. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e está localizado a apenas 700 metros da estação de metrô Vila Madalena. A região conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bares, restaurantes e diversas opções culturais e de lazer. Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais charmosos e desejados de São Paulo.\\r\ \\r\ Agende sua visita e encante-se com cada detalhe!\\r\ Site: www.leopoldinahouse.com.br / www.instagram.com/leopoldinahouse\\r\ Telefone: (11)3645-3324 / (11) 9.9315-7570\\r\ CÓD. LH4618
