Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Percílio Neto, Vila Gumercindo: R$ 1,7 mi
R$ 1.698.000
R$ 14.765/m² · condomínio R$ 1.290 · IPTU R$ 623
- 115 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Olimpic Bosque da Saúde
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1,1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.774/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.520.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.308/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 1.698.000
Descrição
Lindo apartamento de alto padrão novíssimo com 115m² Planta origina com 3 dormitórios, porém hoje com 02 suítes, sala ampliada e 1 lavabo. Móveis planejados em todos os ambientes, ar condicionado, fechadura digital, automatização de todas as luzes do apartamento. Possibilidade de reversão do 3º dormitório. Dispensa privativa na área de serviço. São 02 vagas demarcadas e prédio com lazer completo.
