Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Rua Iporanga, Água Branca: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 12.865/m² · condomínio R$ 826 · IPTU R$ 2.363
- 93 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Santa Marina a 610 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 188 dias, desde 29/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.663/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 35 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.852/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 1.190.000
- RemaxR$ 1.230.000
Descrição
Se você busca um imóvel que una conforto, sofisticação e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Com 93m² muito bem distribuídos, este apartamento se destaca pela planta inteligente e funcional. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de lavabo, oferecendo praticidade no dia a dia e mais comodidade para receber visitas. A área social é um dos grandes diferenciais: sala ampla para dois ambientes integrada à varanda gourmet, criando um espaço perfeito para relaxar, receber amigos e reunir a família. A cozinha é prática e bem planejada, com ótima circulação e integração à área de serviço, atendendo perfeitamente à rotina. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, um diferencial valorizado na região. O condomínio Living Privilege eleva o padrão de moradia, com infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas pensadas para todas as idades um verdadeiro condomínio clube. Localizado na Água Branca, na zona oeste de São Paulo, o imóvel está em uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade. Próximo às estações Estação Água Branca e Estação Palmeiras-Barra Funda, oferece mobilidade facilitada para diversas regiões. Além disso, está cercado por uma completa infraestrutura de comércios e serviços, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e excelentes opções de lazer, como o Shopping Bourbon e o Allianz Parque. Imóvel ideal para quem valoriza qualidade de vida, loca…
