Apartamento de 75 m² com 3 quartos em Jauaperi, Moema: R$ 880 mil
R$ 880.000
R$ 11.733/m² · condomínio R$ 1.279 · IPTU R$ 130
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Tolouse
- Metrô Eucaliptos a 510 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 533 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 19/05/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.747/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.933/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 880.000
- NortearesR$ 880.000
- R Santos ImóveisR$ 880.000
Descrição
Apartamento de 75 m² com três quartos, uma suíte, três banheiros e uma vaga, conforme os dados do imóvel. Os anúncios mencionam armários nos quartos e na cozinha, sala com claridade e área de serviço. Um deles descreve um dormitório de serviço; os dados dos anúncios também incluem dependência e banheiro de serviço. A área aparece como 74 m² em um anúncio. O Residencial Tolouse foi construído em 1978. Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas e playground; um também menciona churrasqueira e portaria 24 horas. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 506 m. O bairro tem comércio, escolas, restaurantes e acesso ao Shopping Ibirapuera.
