Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Caçador de Esmeraldas, Ipiranga: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 16.500/m² · condomínio R$ 1.400
- 100 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Grand Living Nova Klabin
- Metrô Santos-Imigrantes a 260 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 15% e 34% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.203/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
Apartamento para venda no Ipiranga com 100m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas, traz todo o conforto e segurança que sua família merece. O Grand Living Nova Klabin é um empreendimento que te oferece um lazer completo com Salão de Jogos, Brinquedoteca, Piscina, Academia e muito mais. As fotos são meramente ilustrativas e não correspondem à unidade ofertada. O empreendimento está em fase final de obras. A previsão de entrega é Ago/24.
