Apartamento de 90 m² com 3 quartos em Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 17.778/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 720
- 90 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio La Unita Company Jardins
- Metrô Oscar Freire a 520 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 255 dias: A2 Jardins Negócios Imobiliários já anunciava e atualizou o anúncio em 24/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.108/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.455.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.575/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 1.600.000
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 1.600.000
- Bys ImóveisR$ 1.600.000
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento para venda no bairro Pinheiros, em São Paulo. Localizado na R. Rua Alves Guimarães, 470, este apartamento possui uma área útil de 90 m² e conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com armários e uma varanda charmosa fechada com vidro. O imóvel ainda dispõe de um lavabo, 4 banheiros e uma cozinha espaçosa com armários planejados de ótima qualidade. A área de serviço é funcional, incluindo um quarto e banheiro de serviço. Para garantir conforto e praticidade, o apartamento possui 2 vagas de garagem. O lazer é completo, oferecendo academia, piscina, salão de festas, brinquedoteca e quadra poliesportiva. A excelente localização destaca-se entre as Ruas Capote Valente e Cristiano Viana, próximo às estações do metrô Clínicas e Oscar Freire, e é cercada por uma infraestrutura rica em bons restaurantes, comércio e lojas de serviço. Sobre a região: Pinheiros é um dos bairros mais vibrantes e admirados de São Paulo, conhecido por sua diversidade e infraestrutura completa, que inclui opções de lazer, cultura e gastronomia. Veja outros imóveis no site da A2 Jardins Negócios e Amigos Imobiliários. Fale com nossos consultores e agende uma visita agora!
