Apartamento de 213 m² com 3 quartos em Barros, Higienópolis: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 6.541/m² · condomínio R$ 3.402 · IPTU R$ 545
- 213 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio INAJÁ
- Metrô Marechal Deodoro a 310 m
- Prédio de 1962
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 552 dias: Baru Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 30/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.335/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.247/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 1.390.000
- LopesR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento de cerca de 212 m² com três quartos, sendo uma suíte, três banheiros e uma vaga coberta. Tem cozinha ampla com armários, área de serviço e lavanderia. Um anúncio informa vista livre e ambiente arejado. Fica no 7º andar do edifício Inajá, construído em 1962, com 12 andares e 24 apartamentos. O prédio tem elevadores, hall de entrada e zeladoria. Há divergência na área anunciada, entre 212 m² e 213 m², e na referência de localização: os anúncios citam Higienópolis e Santa Cecília. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 310 metros. Também são mencionados escolas e transporte público nas proximidades.
