Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Santa Cruz, Vila Mariana: R$ 466 mil
R$ 466.000
R$ 7.169/m² · condomínio R$ 890
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Residencial Santa Cruz Vila Mariana
- Metrô Chácara Klabin a 600 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.080/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.747/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 466.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Santa Cruz, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio menciona armários nos quartos e aquecimento a gás para o chuveiro. Há divergência sobre o número de banheiros: os fatos indicam dois, enquanto o anúncio descreve um. O Residencial Santa Cruz Vila Mariana foi construído em 1978. A estação Chácara Klabin, servida pelas linhas 2-Verde e 5-Lilás, fica a cerca de 600 metros; o anúncio também cita proximidade das estações Santa Cruz e Chácara Klabin e descreve a região como arborizada. Foram registradas dez vendas no prédio, com a mais recente em fevereiro de 2026.
