Apartamento de 232 m² com 3 quartos na Rua Pernambuco, Higienópolis: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 11.870/m² · condomínio R$ 3.021 · IPTU R$ 901
- 232 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Marechal Deodoro a 1,2 km
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 63 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.913/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.750.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.885.000
- IntegracaoniR$ 2.885.000
Descrição
Apartamento de 231,67 m² na Rua Pernambuco, com 3 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. Os anúncios descrevem sala para três ambientes, cozinha integrada e armários embutidos; um deles também menciona dependência de empregados e infraestrutura para ar-condicionado nos quartos. Há divergência sobre os banheiros: os fatos indicam 2, enquanto anúncios informam 3 ou 4, considerando lavabos e banheiros sociais. O prédio foi construído em 1972. Um anúncio cita piscina, churrasqueira, academia, brinquedoteca, playground e salão de festas, além de portaria e segurança. O endereço fica em Higienópolis, próximo à Praça Villaboim. A estação Marechal Deodoro, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 1.162 metros.
