Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Cubatão, Vila Mariana: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 17.727/m² · condomínio R$ 520
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Handy Paraíso
- Metrô Paraíso a 390 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 470.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.544/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
O studio tem 22 m², um dormitório e um banheiro. Está no contrapiso, com fechadura biométrica, e não tem vaga de garagem. O prédio Handy Paraíso foi construído em 2023 e oferece academia, coworking, lavanderia e piscina com raia. A unidade fica na Rua Cubatão, na Vila Mariana, a cerca de 394 metros da estação Paraíso, atendida pelas linhas Azul e Verde. O anúncio também situa o imóvel entre as estações Paraíso e Ana Rosa e menciona acesso à Avenida Paulista, hospitais, comércios e serviços da região. Há um projeto de marcenaria disponível, com custo estimado informado no anúncio.
