Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Avenida Da Aclimacao, Aclimação: R$ 590 mil
R$ 590.000
R$ 9.077/m² · condomínio R$ 1.567 · IPTU R$ 271
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifico Georgette
- Metrô Vergueiro a 780 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 659 dias: Hanni David Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/01/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 116 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.396/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.167/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Carneiro Gurgel ImobiliáriaR$ 590.000
- Hanni David ImóveisR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com dois quartos, duas suítes e uma vaga, na Avenida da Aclimação. A planta inclui sala para dois ambientes, terraço, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios informa banheiro de serviço; o outro descreve banheiro social. Há armários na cozinha e em um dormitório. O Edifício Georgette foi construído em 1982. O condomínio tem piscina com deck, salão de festas e playground; um anúncio também menciona churrasqueira coberta, quadra esportiva e sala de ginástica. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 783 metros. O Parque da Aclimação e comércios da região estão próximos.
