Apartamento de 158 m² com 3 quartos na Rua Loefgren, Vila Clementino: R$ 2,8 mi
R$ 2.777.699
R$ 17.580/m² · condomínio R$ 1.650 · IPTU R$ 667
- 158 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 26º andar
- Prédio ICONYC THE RESIDENCES
- Metrô Aacd-Servidor a 230 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 249 dias, desde 27/02/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.395/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 25 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 2.777.699
- LopesR$ 2.815.000
- Hanni David ImóveisR$ 2.816.000
- RemaxR$ 2.890.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Clementino, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 158 m² de área útil e 2 vagas de garagem, perto da estação Hospital São Paulo. Apartamento recém lançado de 3 suítes com 2 vagas, varanda ampla com ótima vista e com churrasqueira, uma grande sala e hall privativo traz um design exclusivo pensado nos mínimos detalhes para te proporcionar uma experiência incrível no seu cotidiano. Conta ainda com terraço e ar-condicionado. Em um terreno de quase 5 mil metros temos um projeto que é um cartão postal de NY para SP, Condomínio de Alto Padrão, com amplo lazer e alto padrão de acabamento. Área de lazer completa, dando uma atenção especial para duas áreas exclusivas: THE BAR e a PISCINA COBERTA, que tem no teto umas luzes de LED que parecem um CÉU ESTRELADO, além de uma bela cascata. A brinquedoteca também merece destaque pois foi toda decorada baseada nas RUAS de NY. E ainda temos PET PLACE. Apenas 1 torre com 34 andares, é o prédio mais imponente da região, com um lazer maravilhoso composto por Praça Central, Quadra Poliesportiva, Piscina Adulta com raia de 25 m, Piscina Infantil, Salão Gourmet, Pet Place, Fitness, Brinquedoteca, 2 Pool Houses, Salão de Jogos, Playground, Salão de Festas, Churrasqueira com Forno de Pizza e Churrasqueira. Em ótima localização este condomínio está do lado do Parque das Bicicletas, próximo ao parque e shop Ibirapuera e avenidas Indianópolis, Ibirapuera e Rubem Berta, metrô Servidor (AACD) no entorno possui bar…
