Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Avenida Escola Politécnica, Butantã: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · condomínio R$ 654
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PORTAL PARQUE DOS PRÍNCIPES
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.273/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.421/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 58 m² com dois dormitórios, sala para dois ambientes, terraço, cozinha, área de serviço, banheiro e uma vaga de garagem. O anúncio não detalha acabamentos ou armários. O imóvel fica no condomínio Portal Parque dos Príncipes, na Avenida Escola Politécnica. Construído em 1999, o prédio oferece salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. A estação Villa-Lobos-Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2,2 km; o anúncio também informa que o metrô Butantã está a 15 minutos. A região tem linhas de ônibus, escolas, universidades, mercados, parques e shoppings, e o imóvel fica a cerca de 100 metros da USP.
