Apartamento de 93 m² com 1 quarto na Rua Estado de Israel, Vila Clementino: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 26.882/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 800
- 93 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio State Ibirapuera
- Metrô Hospital São Paulo a 460 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 58% acima do mercado. Comparamos com 388 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 13.143/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.068/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento de luxo à venda ou Locação com 1 Suite master 93 m2 na Vila Clementino Excelente oportunidade de locação ou Compra! Imóvel amplo e moderno com 1 suíte master, banheira e varanda gourmet. Totalmente mobiliado com equipamentos de última geração importados dos Estados Unidos, oferecendo tecnologia avançada e conforto incomparável. Design clean e minimalista com temática escura (preto, cinza e madeira), revestido com porcelanato marmorizado. Diferenciais do apartamento: Sala integrada com cozinha americana. Suíte master com banheira e vista para o Parque do Ibirapuera. Pé direito duplo e iluminação smart, automatizada via comando de voz, aplicativo ou hub touchscreen. Persianas e ar-condicionado automatizados. Cama reclinável motorizada com teto espelhado. Banheiro com vaso sanitário inteligente: ducha higiênica, descarga trifásica, sensor de presença, massageador e toalheiro elétrico. Varanda gourmet com vista panorâmica. Infraestrutura do condomínio: Academia moderna e equipada. Piscina rooftop com vista deslumbrante. 3 vagas de garagem (2 para carros e 1 para moto) com storage acoplado. Segurança e comodidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Localização privilegiada: Situado na Rua Estado de Israel, no bairro Vila Clementino, próximo a diversos pontos de interesse, como: DeRose Method Vila Mariana Estação Hospital São Paulo Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Estação AACD – Servidor Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual Praça Bon Caccino …
