Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Rua Cipriano Barata, Ipiranga: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 8.824/m² · condomínio R$ 2.000
- 153 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio REAL IPIRANGA
- Estação Ipiranga a 990 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.219/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Apartamento de 153 m² com três quartos, dois banheiros e três vagas de garagem. O anúncio não detalha a planta interna, os acabamentos ou o andar do imóvel. O Condomínio Real Ipiranga, na Rua Cipriano Barata, foi construído em 1987. Conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, churrasqueira e playground. Os dados registram vendas no prédio até 2025. No entorno há a Escola Senai Oscar Rodrigues Alves, o Hospital São Camilo Ipiranga, o Instituto de Cegos Padre Chico e a PUC-SP, campus Ipiranga, além de unidades do Senai e da Fatec. A estação Ipiranga fica a cerca de 987 metros; os dados a associam à Linha 10-Turquesa.
