Apartamento de 94 m² com 2 quartos na Rua Gaivota, Moema: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 12.766/m² · condomínio R$ 1.908 · IPTU R$ 597
- 94 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Moema a 650 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 13 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 22/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.575/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.355.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.395/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 94 m² na Rua Gaivota, com dois quartos, uma suíte e um terceiro quarto reversível, segundo o anúncio. A sala foi ampliada e tem sacada. A cozinha, a lavanderia e um quarto anexo completam a planta; o anúncio também cita marcenaria planejada, piso de madeira e duas vagas. O Condomínio Jardim dos Butiás foi construído em 2000. Conta com portaria 24 horas, piscina, academia e salão de festas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 650 metros. O anúncio situa o imóvel perto de comércios e serviços do bairro.
