Apartamento de 238 m² com 4 quartos na Rua Nelson Gama de Oliveira, Vila Andrade: R$ 1,2 mi
R$ 1.225.000
R$ 5.147/m² · condomínio R$ 3.000
- 238 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio JARDIM DE GIVERNY
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.218/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.989/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.225.000
Descrição
Apartamento recém reformado com 240m², localizado na Vila Andrade/Panamby próximo a ponte Itapaiuna, Andar intermediário, terraço com vista ampla e arborizada. 4 suítes repleta de armários, ampla sala de estar, lareira, cozinha integrada com sala de jantar, sala de TV, 4 vagas. Área de lazer completa: Piscina adulto/infantil, sala de jogos, salão de festas, Academia, sauna, playground, jardim.
