Apartamento de 40 m² com 1 quarto na Rua Doutor Pinto Ferraz, Vila Mariana: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 1.007 · IPTU R$ 181
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio ANA PAULA
- Metrô Vila Mariana a 180 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 88 dias: Everest Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 95 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.263/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.157/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 480.000
- Everest ImóveisR$ 480.000
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de cerca de 40 m² com um quarto, um banheiro e uma vaga. A planta inclui sala com sacada, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios menciona armários planejados. O Edifício Ana Paula tem elevador e portaria 24 horas; também são citados salão de festas, jardim, zeladoria e bicicletário. O imóvel fica na Rua Doutor Pinto Ferraz, a cerca de 196 metros da estação Vila Mariana, da linha 1-Azul. A região tem comércio e serviços, além de instituições de ensino, hospitais, restaurantes e supermercados. Os anúncios também citam acesso a vias como a Avenida Professor Noé de Azevedo, a Rua Domingos de Morais e a Avenida Vergueiro.
