Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Rua Álvaro de Carvalho, Bela Vista: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 11.081/m² · condomínio R$ 500
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Today Augusta
- Metrô Anhangabaú a 550 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.615/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.459/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 410.000
Descrição
Apartamento de 37 m² com dois quartos e um banheiro, no primeiro pavimento do condomínio Today Augusta, na Rua Álvaro de Carvalho. O anúncio descreve a unidade como silenciosa. O prédio, construído em 2022, tem portaria 24 horas, academia, piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca e lavanderia. Há uma estação de metrô Anhangabaú, da linha 3-Vermelha, a 549 metros. Nas proximidades ficam a Praça Roosevelt, o Parque Augusta e a PUC-SP, campus Consolação. Os registros disponíveis apontam vendas de unidades no prédio.
