Apartamento de 166 m² com 3 quartos na Alameda Jauaperi, Moema: R$ 3 mi
R$ 2.998.000
R$ 18.060/m² · condomínio R$ 4.830
- 166 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MOEMA BY THE PARK
- Metrô Moema a 290 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 27.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.030/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.998.000
Descrição
Apartamento de 166 m² com três quartos, duas vagas para carros e uma vaga para motocicleta. A planta original previa quatro quartos, duas suítes; nesta unidade, um quarto foi integrado à sala como sala de TV, e a outra suíte foi integrada à suíte principal como closet. Há sala de estar e jantar, lavabo, terraço, copa-cozinha com armários, área de serviço e dependência de funcionários. O anúncio descreve o imóvel como claro e ensolarado, em andar alto. No Moema By the Park, construído em 2000, o lazer inclui salão de festas, piscina pequena, academia e playground. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 285 metros. O anúncio também cita proximidade do Parque Ibirapuera, do Parque das Bicicletas e de escolas.
