Apartamento de 93 m² com 3 quartos na Avenida Ramalho Ortigao, Vila Gumercindo: R$ 880 mil
R$ 880.000
R$ 9.462/m² · condomínio R$ 1.698 · IPTU R$ 2.861
- 93 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Tapajos Condominio
- Metrô Alto Do Ipiranga a 1 km
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 25 dias: Alto do Ipiranga já anunciava e atualizou o anúncio em 09/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.971/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.687/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobcont Negócios ImobiliáriosR$ 880.000
- Alto do IpirangaR$ 880.000
Descrição
Excelente Apartamento com 3 dormitórios à venda - Vila Gumercindo - São Paulo/SP Rua Ramalho Ortigão, Vila Gumercindo Um lindo imóvel com excelente acabamento, Plata bem distribuída, arejado e com iluminação natura perfeita. um imóvelpara morar com muito confoto e e segurança.Portaria 24 horas, com uma boa área de lazer. Região com bons comércios; Tais como, padarias, famácias supermercados, hospitais e boas escolas públicas e particulares. póroximo a linha verde do Metrô. Localizado na vibrante Vila Gumercindo, em São Paulo, este espaçoso apartamento de 93 metros quadrados oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, e três banheiros, o espaço é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor. A propriedade é totalmente mobiliada, proporcionando praticidades adicionais para quem deseja se mudar sem preocupações. Entre as comodidades destacam-se a varanda gourmet e uma varanda adicional, perfeitas para momentos de lazer e entretenimento. A localização é um dos pontos altos deste imóvel, com proximidades a importantes pontos de interesse como o RASC Aprendiz SP, uma instituição de ensino superior, o encantador Aquário de São Paulo, e dois grandes centros de compras: Shopping Plaza Sul e Shopping Santa Cruz. Esta é uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, com acesso fácil a uma variedade de serviços e opções de lazer. Seja para relaxar em casa ou explorar as redondezas, este apartam…
