Apartamento de 390 m² com 3 quartos na Rua Bahia, Higienópolis: R$ 6,8 mi
R$ 6.800.000
R$ 17.436/m² · condomínio R$ 10.158 · IPTU R$ 5.350
- 390 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 vagas
- Prédio Condomínio Maison Felicite
- Metrô Paulista a 350 m
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.614/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.449/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 6.800.000
- AxpeR$ 7.000.000
Descrição
Apartamento de 390 m² na Rua Bahia, com três dormitórios e cinco vagas. Os anúncios citam ambientes amplos, janelões, varandas e planta transformável. Um deles descreve sala integrada ao terraço, vista para o Vale do Pacaembu e uma suíte master com closet; o outro menciona ar-condicionado, churrasqueira e quarto de empregada. O prédio, construído em 2000, tem piscina, academia, salão de festas, sauna, jardim, gerador e portaria 24 horas. Há depósito e elevadores. A estação Paulista, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 345 metros. O imóvel está em Higienópolis.
