Apartamento de 160 m² com 3 quartos na Avenida Bem-te-vi, Moema: R$ 4,5 mi
R$ 4.500.000
R$ 28.125/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 1.100
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Prédio Moema By Cyrela
- Metrô Eucaliptos a 280 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.127/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 4.500.000
Descrição
Apartamento de 160m² da Cyrela, localizado em uma rua valorizada de Moema.\ O imóvel possui 3 suítes, lavabo e uma planta bem distribuída, com cozinha integrada ao living e acesso à varanda gourmet, oferecendo um ambiente funcional tanto para o dia a dia quanto para receber visitas.\ Conta com automação residencial, ar-condicionado em todos os ambientes e sistema de aquecimento a gás automático, que evita variações de temperatura ao utilizar os chuveiros.\ Dispõe também de som ambiente com caixas embutidas no teto, agregando praticidade ao uso dos espaços.\ O condomínio oferece área de lazer completa, com estrutura adequada para diferentes perfis de moradores.\ Uma opção consistente para quem busca um apartamento moderno, bem localizado e com boa infraestrutura em Moema.
