Apartamento de 29 m² com 1 quarto na Rua Avanhandava, Bela Vista: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 13.793/m² · condomínio R$ 430
- 29 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Studio Avanhandava
- Metrô Anhangabaú a 680 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.060/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.210/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 400.000
Descrição
Localização privilegiada, rua muito segura e charmosa. Próximo a restaurantes, bares, teatros e comércio. Fácil acesso ao transporte público. Stúdio em piso vinílico, armários completos, lustres em perfeitas condições de uso, mobília moderna. Sala com sofá 2 lugares com abertura para descanso, estante, escrivaninha, gaveteiro/ arquivo, mesa de centro, espelhos. Cozinha com geladeira, fogão cooktop 2 bocas, micro-ondas, mesa e banquetas. Quarto com armários grandes com sapateira, cortina até o piso com blackout, criado-mudo, quadros, cabeceira fixa, cama casal nova, colchão Ortobom. Banheiro com armário, box com vidro, chuveiro, espelho!
