Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Rua Vergueiro, Vila Mariana: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 13.000/m² · condomínio R$ 550
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Lumiere Studios
- Metrô Santos-Imigrantes a 460 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.857/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 51 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.523/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Studio de 30 m² na Rua Vergueiro, na Vila Mariana, com um dormitório, banheiro e varanda espaçosa. O imóvel é descrito no contrapiso, com infraestrutura para ar-condicionado e água quente nas torneiras; o anúncio menciona iluminação natural e andar alto. O Lumiere Studios foi construído em 2024 e oferece salão de festas, coworking, academia, lavanderia coletiva, churrasqueira, piscina com deck molhado e lounge. A estação Santos-Imigrantes, da Linha 2-Verde, fica a 459 metros, segundo os fatos; o anúncio informa 550 metros. Também menciona a estação Chácara Klabin, a 600 metros. Há hospitais, escolas e supermercados na região.
