Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Rua Itacolomi, Higienópolis: R$ 2,4 mi
R$ 2.350.000
R$ 17.029/m² · condomínio R$ 2.600 · IPTU R$ 600
- 138 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condominio Edificio Itacolomi
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 580 m
- Prédio de 1966
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 94 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 02/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.160/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.695/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.350.000
Descrição
Apartamento à venda em Higienópolis - próximo ao Universidade Presbiteriana Mackenzie\\r\ \\r\ Excelente oportunidade em localização privilegiada!\\r\ \\r\ Apartamento com 138 m² de área útil, totalmente reformado, oferecendo conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados de São Paulo, Higienópolis.\\r\ \\r\ O imóvel conta com:\\r\ \\r\ 03 dormitórios, sendo 01 suíte\\r\ Amplo living com ótima iluminação natural\\r\ Cozinha moderna e funcional\\r\ 02 vagas de garagem\\r\ \\r\ Localização estratégica, a poucos passos do Mackenzie, com fácil acesso a comércios, restaurantes, serviços, além de toda a infraestrutura que o bairro oferece.\\r\ \\r\ Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida.
