Apartamento de 345 m² com 4 quartos na Rua Sergipe, Higienópolis: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 9.275/m² · condomínio R$ 3.606
- 345 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio LAVÍNIA
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 760 m
- Prédio de 1963
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 94 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.080/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.957/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de 345 m² na Rua Sergipe, com quatro quartos, sendo uma suíte, e quatro banheiros. O anúncio descreve living para três ambientes com varanda integrada, sala de TV, sala de jantar, escritório, lavabo, cozinha, despensa e lavanderia. Há armários, três dormitórios com closet e dependência de serviço com banheiro. São três vagas de garagem. O prédio Lavínia foi construído em 1963 e tem um apartamento por andar. O anúncio cita segurança 24 horas e elevadores novos. Fica a uma quadra da Praça Buenos Aires, em Higienópolis, perto de escolas, comércios e serviços. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 761 metros.
