Apartamento de 77 m² com 2 quartos em Ministro Rocha Azevedo, Bela Vista: R$ 2,9 mi
R$ 2.870.000
R$ 37.273/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 610
- 77 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ciragan
- Metrô Consolação a 470 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: FL Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 47% e 59% acima do mercado. Comparamos com 100 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.299/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.823/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- FL BrokersR$ 2.870.000
Descrição
Apartamento residencial de 77 m² de área útil, piso carpete de madeira e porcelanato, todo mobiliado, luminárias, persianas, 2 banheiros, copa, ar condicionado, 1 vagas de garagem com manobristas. Prédio de alto padrão, 4 elevadores, segurança e portaria 24 horas, recepção com controle de acesso e identificação por foto e documento, catracas eletrônicas, sistema de combate a incêndio com detector de fumaça e sensor de calor, CFTV, estacionamento rotativo para visitantes. Localizado a 200 metros da Av. Paulista, um dos mais importantes polos corporativos de São Paulo. Próximo a estação de Metrô Consolação, ao Hospital 9 de Julho, Sírio Libanês e Hotel Rosewood - Agende uma visita com a FL Brokers!
