Apartamento de 128 m² com 3 quartos na Rua Carvalho de Freitas, Vila Andrade: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 1.657 · IPTU R$ 5.944
- 128 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio VACDF 420 Apto 601361044-77
- Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.257/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.520/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.600.000
- Pugli ImóveisR$ 1.600.000
- Ganan ImóveisR$ 1.600.000
- Imóvel HouseR$ 1.600.000
- RemaxR$ 1.600.000
Descrição
Um apartamento onde reforma, conforto e qualidade se encontram em cada detalhe. Sua localização privilegiada na Vila Andrade traz praticidade sem abrir mão de qualidade de vida . Cercada pelo verde e próxima a comércios, serviços, escolas, avenidas importantes, shopping Morumbi Town e shopping Jardim Sul. Um condomínio entregue em 2020, este apartamento de 128 m² está em andar alto ao lado dos eucaliptos e com luz natural ao longo do dia. Totalmente reformado, 23 andar, esse imóvel recebeu um projeto sob medida em todo apartamento, com marcenaria planejada, ar condicionado em todos os ambientes, revestimentos e acabamentos de excelente qualidade. A área social ganhou integração entre living, varanda gourmet e cozinha, criando um espaço amplo e perfeito para receber amigos e aproveitar a família. O layout moderno equilibra elegância e funcionalidade São 3 suítes, sendo uma americana. A suíte principal se destaca pelo closet e pelo banheiro senhor e senhora. O apartamento conta ainda com lavabo e quarto de funcionária, atualmente transformado em home office. O condomínio, uma torre única construída em 2020, oferece lazer completo: piscina climatizada, , salão de festas amplo e sofisticado, academia completa e equipada, espaço beauty, espaço pet, playground, brinquedoteca espaçosa , área gourmet ampla com churrasqueira e forno de pizza e cercado de natureza, mercadinho, quadra poli esportiva além de um lindo paisagismo. Para completar, são 4 vagas fixas e demarcadas de garagem, …
