Apartamento de 171 m² com 3 quartos na Rua José Getúlio, Aclimação: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 8.129/m² · condomínio R$ 2.051 · IPTU R$ 4.535
- 171 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 2º andar
- Metrô Vergueiro a 640 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 154 dias, desde 03/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.190.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Novo Parque Imóveis Ltda.R$ 1.390.000
- RemaxR$ 1.390.000
Descrição
Localização Privilegiada e Arredores Morar na altura do número 506 da Rua José Getúlio significa estar em um ponto alto e nobre que divide os tradicionais bairros da Aclimação e da Liberdade/Vergueiro. O endereço combina perfeitamente o clima residencial e arborizado com o acesso prático à infraestrutura completa de lazer, saúde, transporte e comércio do centro expandido de São Paulo. Tudo o que você precisa está a uma caminhada de 5 a 15 minutos: 🌳 Esporte, Lazer e Áreas Verdes Parque da Aclimação: Localizado a cerca de 1 km (aproximadamente 12 a 15 minutos a pé). É um dos refúgios verdes mais amados de São Paulo, perfeito para corridas, caminhadas e piqueniques. Conta com um lindo lago natural, concha acústica e pista de cooper. Esporte e Fitness: A poucos minutos de caminhada, o morador tem acesso a grandes redes de academias como a Smart Fit e a Bluefit (na região da Vergueiro/Aclimação), além de estúdios de pilates e crossfit locais. 🚇 Transporte e Mobilidade Urbana Metrô Vergueiro (Linha 1-Azul): Fica a cerca de 800 metros (10 minutos a pé, subindo sentido Avenida Vergueiro). Permite interligação rápida com a Linha 2-Verde (nas estações Ana Rosa/Paraíso) e Linha 3-Vermelha (na Sé). Metrô São Joaquim (Linha 1-Azul): A cerca de 1,1 km de distância, atendendo muito bem a região. Eixos Viários: Facilidade de deslocamento de carro ou aplicativo pela Av. Aclimação, R. Vergueiro, Av. da Liberdade e rápido acesso ao corredor Norte-Sul (Av. 23 de Maio) e à Avenida Paulista. 🏥…
